Om een idee te geven van de diverse
projecten volgt hierbij een korte
beschrijving, met de stand van zaken
in de procedure van elk project.
1Terrein de Winne
Het gebied is gesitueerd ten westen
van de kern Retranchement, aanslui
tend aan de bestaande camping De
Wildhof. Dit gebied is voorlopig gere
geld in het ontwerp-bestemmingsplan
'Kampeer-/zomerhuizen terrein
Oudelandse Polder". Hier zijn 21
zomerhuizen en 15 toeristische stand
plaatsen gedacht. De provinciale sub
commissie, die de gemeentelijke
bestemmingsplannen beoordeelt, heeft
over dit project negatief geadviseerd
omdat het in strijd is met de
Streekplanuitwerking Kust West
Zeeuws-Vlaanderen en het
Beleidsplan Recreatie en Toerisme.
Onlangs vernamen we echter dat dit
project na het nodige lobbywerk toe
gevoegd zou zijn aan de lijst van pijp
lijnprojecten.
2. Hoogbouw Boulevard de
Wielingen te Cadzand-Bad
Dit project is geregeld in het bestem
mingsplan 'Boulevard de Wielingen'
en bestaat uit 65 appartementen en 10
winkel/horeca-units. 't Duumpje heeft
vanaf het begin bezwaar gemaakt
wegens de grootschaligheid, de extre
me hoogte (30 m) van het gebouw en
de grote druk die het project met zich
zal meebrengen op nabije natuurgebie
den als Kievittepolder, 't Zwin en
Retranchement. Ook past het niet in
het Streekplan wegens het ontbreken
van elkweervoorzieningen met sei-
zoensverlengende werking. Verder
maakt het inbreuk op het kleinschalige
karakter en de leefbaarheid van
Cadzand. Deze bezwaren, samen met
die van o.a. de inwoners van Cadzand,
zijn door het Oostburgse gemeentebe
stuur steeds terzijde geschoven. Met
een kunstgreep zijn er zelfs nog twee
etages bijgekomen bovenop het eerder
overeengekomen aantal.
Het algemeen belang en dat van natuur
en landschap kwamen opnieuw op de
laatste plaats. Door het aantekenen van
beroep bij de Raad van State was er
een schorsende werking van toepas
sing, hetgeen inhield dat er niet
gebouwd mocht worden voordat het
bestemmingsplan definitief goedge
keurd was. Deze schorsende werking
is echter deze zomer opgeheven, zodat
met de bouwvergunningprocedure ver
der gegaan kon worden. Op dit
moment worden de bezwaren tegen de
bouwvergunning door het Oostburgse
gemeentebestuur behandeld. De uit
komst is voorspelbaar.
3. Cavelot- of Kuuroordproject
te Cadzand-Bad
Dit project is voorlopig geregeld in het
ontwerp-bestemmingsplan 'Cavelot"
en dus nog in
procedure (nog
niet goedge
keurd door
G.S.). Het pro
ject behelst de
bouw van 250
bungalows en
een hotel/-
appartementen-
toren (weder
om 30 m hoog)
van circa 100
kamers met
daarbij voor
zieningen als zwembad, sauna, mas
sagesalon, winkeltjes en horeca.
Dit project betekent een verdubbeling
van de bebouwde oppervlakte van
Cadzand-Bad. Het gemeentebestuur
van Oostburg heeft in eerste instantie
dit project willen realiseren via een
ontheffingsprocedure bij het huidige
bestemmingsplan, de zogenaamde arti
kel 19-procedure, zonder voor dit
mega-project een nieuwe bestem
mingsplanprocedure te volgen. Deze
verkorte procedure is eigenlijk gedacht
om weinig om het lijf hebbende ver
gunningen, waartegen geen of weinig
bezwaren zijn te verwachten op een
snelle manier te kunnen verlenen.
Deze procedure die ten aanzien van
democratische besluitvorming weinig
waarborgen biedt, wordt in de praktijk
echter nogal eens gebruikt om er
'gauw iets door te duwen'. Het
gemeentebestuur is hierbij, na bezwa
ren van de Zeeuwse Milieufederatie, 't
Duumpje en de Cadzandse bewoners-
groep door de Raad van State gewezen
op het misbruiken van deze procedure
en werd verzocht de normale bestem
mingsplanprocedure te volgen, waarin
meer mogelijkheden zijn voor tegen
standers hun bezwaren te doen horen.
Op dit moment ligt het definitieve
bestemmingsplan ter inzage en is de
realisering van het project nog niet
helemaal zeker.
Ook hier weer de onzorgvuldige
manier van omgaan met de belangen
van natuur, landschap en inwoners van
Cadzand, wier bezwaren tot nu toe
steeds terzijde zijn geschoven. Dit
laakbare optreden van het gemeente
bestuur van Oostburg moge blijken uit
het houden van een geheime vergade
ring, waarin alleen die politieke partij
en werden uitgenodigd waarvan
bekend was dat ze voorstander waren
van het project, terwijl hierin met de
projectontwikkelaar op voorhand
overeengekomen is om alle bezwaren,
die zouden binnenkomen ongegrond te
verklaren. Verder beantwoordt dit plan
ook niet aan de eisen van het streek
plan. Het is allesbehalve een kuuroord,
enkel een luxe hotel/appartementen
complex met extra voorzieningen, die
reeds in ruime mate in Cadzand voor-
9
